Estimation théorique
Rue du puits sans tour,85210 La Réorthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du puits sans tour,85210-La Réorthe indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thémer (85056), comprenant 397 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.501€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.501€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thémer (85056), comprenant 397 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,68€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 468€ et 740€ avec un indice de confiance de 6.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 11 | RUE DU PUITS | 3 | 114 | 225 | 104500€ | 917€ |
2022-03-28 | 47 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 76 | 102 | 35555€ | 468€ |
2021-09-17 | 8 | VEN DU RUISSEAU | 4 | 90 | 125 | 90000€ | 1000€ |
2020-03-12 | 19 | RUE DU PUITS SANS TOUR | 2 | 62 | 780 | 76000€ | 1226€ |
2019-11-05 | 75 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 88 | 81 | 40000€ | 455€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DU FEOLET | 8 | 315 | 800 | 267000€ | 848€ |
2021-04-01 | 34 | RUE DES ROULLIERES | 4 | 110 | 736 | 165000€ | 1500€ |
2019-08-02 | 36 | RUE DU FEOLET | 4 | 120 | 383 | 70000€ | 583€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DU FEOLET | 5 | 150 | 122 | 190500€ | 1270€ |
2022-03-09 | 48 | RUE DES ROULLIERES | 4 | 98 | 847 | 160000€ | 1633€ |
2021-05-12 | 50 | RUE DES ROULLIERES | 4 | 96 | 1827 | 172000€ | 1792€ |
2021-10-27 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 115 | 680 | 147000€ | 1278€ |
2020-12-16 | 113 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 140 | 1000 | 244500€ | 1746€ |
2019-07-12 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 70 | 187 | 35000€ | 500€ |
2021-04-02 | 56 | RUE DU PORT | 5 | 105 | 500 | 155000€ | 1476€ |
2022-01-31 | 37 | RUE DU PORT | 4 | 150 | 1355 | 190000€ | 1267€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DES SOURCES | 1 | 42 | 77 | 65000€ | 1548€ |
2019-11-15 | 10 | IMP DES SOURCES | 4 | 79 | 242 | 65700€ | 832€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DU CHATENAY | 5 | 165 | 486 | 215000€ | 1303€ |
2021-07-28 | 94 | ALL DE L'AUBRAIE | 3 | 107 | 180 | 92500€ | 864€ |
2021-09-01 | 65 | RUE DU PORT | 5 | 155 | 700 | 205000€ | 1323€ |
2021-10-26 | 5468 | RUE DU CHATENAY | 2 | 82 | 1302 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DU PETIT LOGIS | 5 | 106 | 1348 | 150400€ | 1419€ |
2021-12-29 | 24 | RUE DU CHATEAU | 2 | 46 | 531 | 70000€ | 1522€ |
2021-09-28 | 43 | RUE DES DILIGENTES | 5 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-29 | 31 | RUE DU CHATEAU | 3 | 57 | 482 | 60000€ | 1053€ |
2023-06-01 | 5107 | LE MOULIN BLANC | 3 | 113 | 1055 | 315000€ | 2788€ |
2020-12-11 | 78 | RTE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 78 | 500 | 155000€ | 1987€ |
2022-09-23 | 29 | RTE DE LA BOUILLEE | 4 | 90 | 230 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-26 | 21 | RTE DE LA BOUILLEE | 4 | 96 | 1008 | 130000€ | 1354€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 77 | 279 | 122000€ | 1584€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DES GROIX | 4 | 84 | 794 | 150000€ | 1786€ |
2021-07-07 | 5151 | GUILLEMANDIERE | 2 | 85 | 1121 | 155000€ | 1824€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 169 | 1120 | 275000€ | 1627€ |
2021-04-26 | 19 | RUE DU LAY | 5 | 155 | 450 | 170000€ | 1097€ |
2021-06-02 | 3 | PL PAUL GUINET | 2 | 91 | 191 | 21000€ | 231€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DU LAY | 4 | 141 | 468 | 73000€ | 518€ |
2019-06-26 | 37 | RTE DE LA JAUDONNIERE | 4 | 89 | 1094 | 135000€ | 1517€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 160 | 679 | 190000€ | 1188€ |
2022-09-28 | 75 | RUE DU GUERITEAU | 4 | 89 | 570 | 108000€ | 1213€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 170 | 1360 | 121200€ | 713€ |
2020-12-18 | 14 | RUE DES ERABLES | 5 | 100 | 664 | 180305€ | 1803€ |
2022-10-10 | 5007 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 52 | 300 | 70000€ | 1346€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DES FIEFS | 7 | 114 | 876 | 120000€ | 1053€ |
2019-08-26 | 21 | RTE DE LA JAUDONNIERE | 4 | 162 | 598 | 203000€ | 1253€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 902 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU RENARD TERRIER | 2 | 53 | 320 | 80000€ | 1509€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE SAINT GEORGES | 2 | 66 | 830 | 30000€ | 455€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DE SAINT GEORGES | 4 | 93 | 385 | 55000€ | 591€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE SAINT GEORGES | 3 | 71 | 590 | 50000€ | 704€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DE SAINT GEORGES | 3 | 71 | 590 | 145000€ | 2042€ |
2022-04-15 | 2 | RTE DE LA JAUDONNIERE | 5 | 110 | 229 | 98940€ | 899€ |
2021-11-10 | 6026 | LA BARRE | 7 | 200 | 1835 | 181450€ | 907€ |
2019-10-23 | 5660 | LA BARRE | 5 | 150 | 910 | 130000€ | 867€ |
2021-02-23 | 5662 | LA BARRE | 3 | 93 | 380 | 75000€ | 806€ |
2022-12-01 | 20 | RTE DE SAINTE HERMINE | 2 | 30 | 26 | 50000€ | 1667€ |
2020-06-10 | 14 | RUE DE BELLINGUE | 3 | 71 | 500 | 90000€ | 1268€ |
2021-04-23 | 8 | RUE DU REGENT | 4 | 90 | 1343 | 142000€ | 1578€ |
2021-08-19 | 10 | RTE DE CHAMPGILLON | 3 | 68 | 335 | 100000€ | 1471€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DU REGENT | 3 | 105 | 1206 | 75000€ | 714€ |
2021-09-10 | 33 | RTE DE CHAMPGILLON | 5 | 170 | 955 | 193000€ | 1135€ |
2022-06-27 | 16 | RUE DE LA CROIX PERRINE | 4 | 101 | 1877 | 160000€ | 1584€ |
2021-06-21 | 5202 | CASSEROLE | 1 | 45 | 460 | 37000€ | 822€ |
2023-01-06 | 43 | RTE DU CHAMP DES FIEFS | 5 | 98 | 500 | 206000€ | 2102€ |
2020-11-24 | 17 | RUE DE LA CROIX PERRINE | 3 | 102 | 399 | 95000€ | 931€ |
2022-09-29 | 5 | CHE DE LA TRAGERIE | 4 | 130 | 600 | 220000€ | 1692€ |
2021-01-28 | 5389 | L ABROU | 4 | 170 | 7253 | 56512€ | 332€ |
2023-02-17 | 4 | LA FORET | 4 | 87 | 449 | 175000€ | 2011€ |
2020-09-09 | 6 | LA FORET | 4 | 85 | 1000 | 86000€ | 1012€ |
2020-03-04 | 5035 | LA PLACE | 5 | 93 | 1397 | 350000€ | 3763€ |
2023-02-13 | 5036 | LA RETIERE | 3 | 115 | 1485 | 400000€ | 3478€ |
2020-10-05 | 5 | LA FORET | 3 | 120 | 500 | 70000€ | 583€ |
2020-05-06 | 11 | LA FORET | 4 | 84 | 592 | 105000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 5114 | LE PUITS HERVE | 6 | 161 | 235 | 65000€ | 404€ |
2021-10-22 | 5115 | LE PUITS HERVE | 5 | 215 | 887 | 20125€ | 94€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE LA PITHIERE | 6 | 212 | 179 | 170000€ | 802€ |
2021-01-22 | 5196 | L ENGRAISSERIE | 3 | 80 | 555 | 77000€ | 963€ |
2021-01-22 | 5198 | L ENGRAISSERIE | 3 | 72 | 365 | 77000€ | 1069€ |
2021-08-25 | 5181 | INGRANDE | 0 | 126 | 2000 | 155000€ | 1230€ |
2021-11-05 | 100 | LES JOLIVIERES | 3 | 75 | 1000 | 417000€ | 5560€ |
2019-12-23 | 29 | RUE DES VILLAGES | 3 | 63 | 796 | 84500€ | 1341€ |
2020-03-05 | 34 | RUE DES VILLAGES | 4 | 80 | 500 | 108000€ | 1350€ |
2021-04-20 | 40 | RTE DE SAINT JUIRE | 2 | 89 | 2235 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-25 | 2 | IMP DES VILLAGES | 3 | 73 | 609 | 185000€ | 2534€ |
2022-12-21 | 5045 | MENFRAY | 4 | 107 | 1710 | 42000€ | 393€ |
2021-12-27 | 32 | RTE DE SAINT JUIRE | 4 | 100 | 227 | 125000€ | 1250€ |
2022-05-04 | 5171 | LA GRANDE THIBAUDIERE | 5 | 154 | 2280 | 180000€ | 1169€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU PORTAIL | 5 | 167 | 625 | 155000€ | 928€ |
2019-06-28 | 5156 | LA GUILLEMANDIERE | 10 | 500 | 4980 | 775580€ | 1551€ |
2022-12-19 | 5047 | MENFRAY | 3 | 102 | 0 | 122999€ | 1206€ |
2022-08-22 | 17 | RUE DU FOUR | 2 | 90 | 1865 | 172500€ | 1917€ |
2023-05-25 | 12 | RUE DU FOUR | 2 | 55 | 105 | 95455€ | 1736€ |
2022-10-05 | 5929 | LA ROCHETTE | 4 | 89 | 736 | 118000€ | 1326€ |
2022-12-01 | 270 | RTE DE NANTES | 5 | 82 | 824 | 140000€ | 1707€ |
2021-07-12 | 267 | RTE DE NANTES | 6 | 169 | 925 | 205000€ | 1213€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 83 | 354 | 32200€ | 388€ |
2022-01-24 | 137 | CHE DES GUIONNIERES | 3 | 110 | 559 | 75000€ | 682€ |
2021-09-21 | 3 | RTE DE THIRE | 4 | 89 | 134 | 157000€ | 1764€ |
2019-08-30 | 4 | RTE DE SAINT MARTIN LARS | 2 | 72 | 348 | 26000€ | 361€ |
2023-06-09 | 4 | RTE DE SAINT MARTIN LARS | 2 | 72 | 348 | 40000€ | 556€ |
2020-11-23 | 251 | RTE DE NANTES | 5 | 130 | 941 | 58000€ | 446€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 5 | 127 | 305 | 129000€ | 1016€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA CHAUVINIERE | 4 | 118 | 283 | 152000€ | 1288€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DES LILAS | 7 | 155 | 845 | 200000€ | 1290€ |
2021-11-19 | 219 | RTE DE NANTES | 3 | 132 | 1249 | 134600€ | 1020€ |
2022-03-10 | 5290 | LE POTEAU | 2 | 100 | 500 | 55000€ | 550€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 76 | 708 | 147000€ | 1934€ |
2022-08-22 | 31 | CHE DU BOIS CHEVALLIER | 4 | 83 | 640 | 50000€ | 602€ |
2023-01-16 | 197 | RTE DE NANTES | 4 | 87 | 722 | 140000€ | 1609€ |
2022-05-31 | 131 | RUE D'OUGNETTE | 3 | 106 | 295 | 115000€ | 1085€ |
2020-08-04 | 30 | RUE DES BRANDES | 9 | 258 | 1000 | 250000€ | 969€ |
2022-06-14 | 3 | RTE DE LA REORTHE | 4 | 98 | 1000 | 90000€ | 918€ |
2019-06-14 | 119 | RUE D OUGNETTE | 3 | 75 | 307 | 44000€ | 587€ |
2022-09-12 | 7 | CHE DE LA HUETTE | 4 | 106 | 474 | 118000€ | 1113€ |
2022-04-06 | 8 | RTE DE CHAMPGILLON | 4 | 149 | 1160 | 175000€ | 1174€ |
2021-05-03 | 111 | RUE D'OUGNETTE | 4 | 106 | 315 | 90000€ | 849€ |
2021-12-22 | 102 | RUE D'OUGNETTE | 4 | 108 | 521 | 140000€ | 1296€ |
2019-09-30 | 166 | RTE DE NANTES | 4 | 72 | 1488 | 84500€ | 1174€ |
2022-05-25 | 2 | RTE DE CHAMPGILLON | 3 | 62 | 1000 | 85000€ | 1371€ |
2021-07-09 | 6227 | CHE DES HERBAUDS | 5 | 93 | 1223 | 200000€ | 2151€ |
2021-03-02 | 99 | RUE D'OUGNETTE | 6 | 144 | 1218 | 75000€ | 521€ |
2021-08-06 | 32 | CHE DES PLANCHES | 5 | 117 | 1000 | 145000€ | 1239€ |
2022-06-03 | 36 | CHE DES PLANCHES | 2 | 63 | 771 | 120000€ | 1905€ |
2021-07-16 | 4 | IMP DES CHENES | 4 | 89 | 701 | 145000€ | 1629€ |
2020-05-13 | 6 | LOT LE POTEAU | 4 | 108 | 567 | 132000€ | 1222€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DU VILLAGE | 3 | 70 | 326 | 50000€ | 714€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DU VILLAGE | 4 | 119 | 360 | 219000€ | 1840€ |
2022-12-15 | 145 | RTE DE NANTES | 6 | 240 | 0 | 45000€ | 188€ |
2020-01-09 | 25 | CHE DES LOUVARDIERES | 2 | 60 | 240 | 64000€ | 1067€ |
2021-05-31 | 16 | CHE DE L'ORMEAU | 3 | 69 | 569 | 130000€ | 1884€ |
2022-07-08 | 39 | CHE DU GAIN | 5 | 78 | 902 | 155000€ | 1987€ |
2023-06-08 | 39 | CHE DU GAIN | 5 | 78 | 862 | 173000€ | 2218€ |
2021-08-31 | 49 | RUE D'OUGNETTE | 4 | 112 | 835 | 71361€ | 637€ |
2019-09-03 | 55 | RUE D OUGNETTE | 2 | 84 | 180 | 54000€ | 643€ |
2019-11-05 | 5871 | LANDRIERE | 4 | 97 | 1297 | 100000€ | 1031€ |
2019-06-06 | 6061 | BOIS MORIN | 5 | 109 | 1393 | 137440€ | 1261€ |
2019-08-02 | 63 | RUE NATIONALE | 4 | 76 | 435 | 55000€ | 724€ |
2022-11-16 | 63 | RUE NATIONALE | 4 | 76 | 435 | 118000€ | 1553€ |
2021-12-03 | 53 | RUE ABBE GAILLARD | 3 | 60 | 507 | 160000€ | 2667€ |
2021-06-10 | 33 | RUE ABBE GAILLARD | 6 | 176 | 500 | 177000€ | 1006€ |
2021-05-11 | 114 | CHE DE LA ROCHETTE | 4 | 113 | 140 | 255000€ | 2257€ |
2020-11-30 | 5052 | LE BERG | 6 | 139 | 842 | 180000€ | 1295€ |
2021-03-26 | 82 | RUE ABBE GAILLARD | 6 | 147 | 240 | 135000€ | 918€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 110 | 500 | 66000€ | 600€ |
2020-02-18 | 76 | RUE ABBE GAILLARD | 3 | 73 | 295 | 44780€ | 613€ |
2022-08-17 | 85 | CHE DU PETIT LUNDI | 3 | 69 | 585 | 155000€ | 2246€ |
2022-07-29 | 92 | CHE DE LA ROCHETTE | 1 | 35 | 285 | 120000€ | 3429€ |
2022-07-04 | 93 | CHE DE LA ROCHETTE | 2 | 73 | 958 | 151400€ | 2074€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 47 | 858 | 28000€ | 596€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 136 | 908 | 120000€ | 882€ |